不知道您是否有注意到，近期「公益出租人」這個名詞，很常出現在大眾視野中。
究竟「公益出租人」是什麼？
如果我成為「公益出租人」可以得到什麼優惠？
就讓小編我來娓娓道來吧！
「公益出租人」這個名詞是在2016年立法院修正住宅法後所新增的名詞(2017公布)。
那到底什麼是「公益出租人」是什麼？
依據內政部不動產資訊平台所公告的資訊來說明，「公益出租人」指的是住宅所有權人或辦建物所有權，
第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人，出租予符合租金補貼申請資格或社會福利團體，經直轄市、縣（市）主管機關認定者。
如何成為公益出租人？
認定方式：採「政府直接認定」及「屋主自行申請認定」等2種方式。
A：政府直接認定
直轄市、縣（市）政府直接認定公益出租人資格，不核發公益出租人認定函。
B：屋主自行申請認定
屋主自行上網下載申請書亦或是向各直轄市、縣（市）政府索取申請書，檢附相關文件後，經機關審核判定是否能夠成為「公益出租人」。
（需準備的資料可上內政部不動產資訊平台查看！）
成為公益出租人對我而言有什麼好處呢？
房屋稅：同自住住家用稅率1.2%
綜合所得稅：每屋每月租金收入最高1萬5千元之免稅優惠(110年6月9日住宅法修正前最高1萬元)
Ex.綜合所得稅免稅額1萬5,000元是跟著「門牌」計算，因此像是1棟3層樓的透天(1個門牌)出租3層給3個接受租金補貼的租客，也只能以每月最多1萬5,000元的免稅額計算！
地價稅：由地方政府評估狀況決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地稅率2 ‰
房東可以拒絕嗎？
內政部目前仍以獎勵的方式，鼓勵房東成為公益出租人，但如果租客要求房東提供租金補貼相關申請資料（如身分證字號）而房東拒絕的話，
經要求改善而仍不載明者，依《消費者保護法》規定，可處3萬至30萬元罰鍰。
還有多少有被查稅的可能性，與其擔心被租客檢舉逃漏稅、雙方因為申請租金補貼而導致有摩擦，建議大家還是可以踴躍成為公益出租人喔！
如果您成為好生活的房東，不但可以有專人負責租客管理跟套房修繕維護，還可以擁有成為公益出租人的權利，三方優惠也都能享受到喔!
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