身為租屋族您不能不懂的電費新制上路?!

租屋電費新制於113年7月15日上路，那這個制度整體是再說什麼？

對租客及房東又有什麼影響呢？讓我們繼續往下看下去！

揮別一度5.6元甚至更高的電費時代

新制上市後房東若是有用獨立電表計費的話，不能超過電費單「當期每度平均電價」，若是沒有電錶的話則是加總起來不能超過「當期電費總額」。

房東會不會偷偷把公共區域的電費加再我身上？

此次新制也有明訂，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取。除非說屋主有向台電申辦屋外公共電費分攤至用戶電費後，才能與承租人收取室外公共區域的費用。

我要怎麼知道我的租屋處的平均電費呢？

新制上線後租客可以以身分證及租賃契約至台電服務據點填表申請，之後就可以用身分證跟手機號碼即可查詢。

住宅租屋電費查詢專區資料：https://service.taipower.com.tw/wapp/newnas/nawp2u1Rwd.aspx?r=1171988290

是每一個合約都有受這個規範保障嗎？

但要注意的是，法律有「不溯及既往原則」因此在制度生效前的合約是不受規範的，房客可以與房東協商電費計算的方式。合約若是113年7月15日起簽約的，就要特別注意是否有與電費新制有關的合約內容囉！

如果我在更早之前簽約有什麼能注意的嗎？

那在113年7月15日簽約的電費到底怎麼收才好？？？

根據台電113年4月1日所頒布的最新價格，電費最高的收費，非夏月不能超過$6.63，夏月則是不能超過$8.46 (如下圖：台灣電力公司簡要電價錶所示)

如果想知道更多更詳細的內容或是找到相關的租賃合約等的話，可以上下面的網站查詢喔！

內政部地政司網站「租賃條例專區」：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89

小編小語：好生活也是緊跟時事的，再新制上市前就已經有相對的措施，保障租客的租屋權益，目前已請合作廠商(JGB)對電費的部分進行更新外，也針對政策所變更之內容與以更近。

(合約註記like下面圖片)